融创中国即日起回归港股通，涨幅一度超20%

9月5日早间开盘后，融创中国（01918.HK）股价快速拉升，涨幅一度超20%。截至发稿，融创中国报1.47港元/股，涨幅稍有回落至16.67%，总市值约80.1亿港元。

消息面上，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国获纳入，并自即日起生效。

值得一提的是，在本次港股通标的名单调整中，加入22只股票，删除27只股票，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。

分析人士认为，融创中国既符合了恒生综合指数成分股的纳入条件，同时调整考察日前12个月内的平均月末市值不低于港币50亿元，成功满足了纳入“港股通”标的股票名单的必要条件。这也意味着，融创不仅将获得南下资金的流动性加持，而且有助于吸引更多投资者关注，提升股票的交易活跃度和流动性。同时，这一举措通常会引来公司估值的提升，从而进一步增强公司的投资价值。

受益于回归“港股通”这一利好消息，融创中国昨日涨幅也超过了34%。

政策面上，近期多项房地产市场利好政策密集出台，涉及存量首套住房贷款利率下调、首套房贷首付比例调低至两成、多城全面实施“认房不认贷”政策等内容，进一步稳定市场预期。

不少分析人士认为，房地产行业有望在“金九银十”迎来一定的恢复。中指研究院企业研究总监刘水表示，北上广深政策纷纷推进，后续其他城市政策出台落地节奏或进一步加速，将对市场预期修复起到积极带动效果，有利于全国房地产市场修复。核心一二线城市政策优化，将带动市场活跃度大幅提升，“金九银十”行情可期。除此之外，近期多家银行陆续表态，预计存量房贷利率下调临近落地，有助于居民消费潜力释放。