深圳公积金2024年个人住房贷款发放226.95亿元

3月31日，深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市住房公积金2024年年度报告》。报告显示，2024年深圳公积金业务运行平稳有序，在全国首创商转公贷款“零材料办”，率先搭建“公积金直付房租”平台、推出“公积金直付房租”服务模式等，住房公积金服务和管理质效进一步提升。

缴存规模持续增长

2024年，深圳住房公积金缴存规模持续攀升，全年缴存额达1227.15亿元，年末累计缴存总额9028.11亿元，缴存余额3271.77亿元。深圳公积金中心持续推进灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点，着力为灵活就业人员构建“缴存自由、使用灵活、保障有力”的安居支持体系，低门槛的缴存条件，覆盖租房、购房、还贷全需求的提取场景，叠加“低息贷款+税收优惠”，以及全天候不间断的数字化服务，有效支持新经济、新业态等灵活就业群体解决住房问题。2024年6月，经深圳市住房公积金管理委员会批准，《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》续期三年。截至2024年末，共有9万余名灵活就业人员参加住房公积金制度试点。

提取额首次突破千亿元

2024年，深圳共有428.22万名缴存职工提取住房公积金1036.00亿元，创历史新高，比上年增长25.20%，提取额首次突破千亿元；提取率达84.42%，比上年增加12.40个百分点。提取金额中，住房类消费提取占比达87.03%，住房公积金在支持职工基本住房消费中继续发挥积极作用。2024年10月，深圳公积金中心将租房提取阶段性政策续期一年，继续支持本市无房职工按月应缴存额的100%提取住房公积金，符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金。报告显示，2024年共支持职工租房提取514.70亿元，租房提取金额同比大幅增长55.94%，占全年提取总额的49.68%，有力支持新市民、青年人租房提取住房公积金解决住房问题。

首套房贷款占比超九成

2024年，深圳发放个人住房公积金贷款4.49万笔、382.34亿元，支持职工购房392.31万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为15.67%，比上年末增加1.25个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出43.49亿元。2024年末，累计发放个人住房贷款50.62万笔、3437.23亿元，贷款余额2365.13亿元，分别比上年末增加9.74%、12.52%、7.03%。个人住房贷款率为72.29%，比上年末增加0.56个百分点。职工贷款笔数中，购买首套住房申请贷款占比90.84%、购房建筑面积90（含）平方米以下占比65.55%，住房公积金贷款对购买首套、中小户型住房的刚需家庭给予重点支持。

全国首创商转公贷款“零材料办”

2024年，深圳公积金中心以业务办理量最大的商转公贷款为切入口，通过数据共享、联网协同、系统集成等举措，对办事所需材料、流程、环节和时间进行全面“瘦身”，并在此基础上全国首创商转公贷款“零材料办”业务新模式——职工无需再提供房屋买卖合同、原商贷借款抵押合同和还款明细等11项证明材料，系统通过联网核查自动校验个人身份、不动产登记、征信、原贷款等信息。材料提交量减少100%，办理时间从40分钟压缩至10分钟，放款周期最快仅需3个工作日。

率先搭建“公积金直付房租”平台

2024年9月，深圳公积金中心率先搭建“公积金直付房租”平台，市场租赁机构可快速接入该平台，为租房职工提供“公积金直付房租”服务。该服务上线后，职工办理租房提取无需“先提取、后支付”，在平台授权后即可使用住房公积金直接抵扣房租，实现“一次授权、一站办理”。截至2024年末，该平台已与13家租赁机构实现系统对接，职工通过多个市场常见房屋租赁平台租房并支付房租的，可选择直接提取公积金支付房租，抵扣租金。

98%以上业务全流程线上办结

2024年，深圳公积金中心在“i深圳”APP建立了“住房公积金个人住房贷款购房一件事”服务专栏，推进住房公积金贷款购房涉及的交易合同网签备案、贷款审批、借款合同面签、购房提取等事项集成办理。同时，配合市有关部门完成企业信息变更、企业上市合法合规信息核查、企业破产信息核查、退休等4项“高效办成一件事”任务。深圳公积金中心推出“亮码可办”服务，支持职工凭“全国住房公积金公共服务”微信小程序“电子码”办理异地住房公积金贷款等业务。2024年全市办理住房公积金业务2200多万笔、业务线上办理量占比超98%。