“第一太平戴维斯”预测：2025年，北京写字楼市场整体恢复、边际改善

第一太平戴维斯近日发布2024年第四季度北京房地产市场研究成果，对2025年市场走势作出预判。预计2025年北京写字楼市场将呈现整体恢复、边际改善趋势，市场去化窗口期维持。企业租户租赁需求释放取决于租金承受力，业主方将延续“以价换量”策略。零售市场新增项目减少，供应节奏放缓，预计入市项目集中于次核心和郊区商圈，部分存量项目将改造升级。

大宗投资市场情绪改善，存量资产及新建优质资产被抛售入市，需求端以自用型买家及机会型收购为主导。2024年房地产市场下行压力与政府救市相结合，市场整体反馈出“行情筑底、企稳回暖”可能性。2025年房地产市场仍将处于筑底反弹过程，各细分板块有望逐渐止跌回稳。