贝好家携手滨江、兴耀6.23亿元杭州摘地 以C2M打造房地产开发新模式

12月31日，杭州市启动2024年最后一次住宅用地土拍。其中，钱塘区下沙单元QT0102-14地块出让面积为15227㎡，地块容积率2.5，建筑面积达到38067.5㎡，起拍楼面价为14006元/㎡。最终在现场竞价活动中，滨江集团、兴耀房产和贝好家联合以6.23亿元竞得该地块，成交楼面价为16370元/平方米，溢价率为16.9%。

作为金沙湖畔新出让宅地，该地块位于金沙湖板块北侧，地块距离地铁一号线下沙西站直线距离约700米，周边有金沙湖、龙湖天街、龙湖五角天街、金沙印象城、邵逸夫医院等配套设施，生活较为便利。

据悉，该地块将由滨江集团、兴耀房产和贝好家三方采取股权合作模式联合开发。其中，滨江集团和兴耀房产深耕杭州多年，具备成熟的开发运营经验和优秀产品力，主要负责项目整体开发运营；贝好家作为数据驱动型住宅开发服务平台，主要负责以C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）理念，通过大数据和AI算法洞察和挖掘出客户需求，输出精准产品定位方案。

贝好家杭州区域总经理罗林洪表示：“杭州作为中国东部地区中心城市，近年来在数字经济、科技创新、先进制造、现代服务乃至文化旅游等领域蓬勃发展，房地产市场也充满活力，是贝壳集团重点布局城市，也是贝好家重点业务发展城市之一。作为行业新玩家，贝好家很开心与滨江集团、兴耀房产两家深耕杭州多年的优秀伙伴开展合作，相信我们的C2M产品定位方案能为项目的成功提供有效助力。”

作为贝壳集团旗下的数据驱动型住宅开发服务平台，贝好家为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。其中，“1”是指产品解决方案，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法洞察和挖掘客户需求，形成精准的产品定位、产品设计方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的营销服务。

此前，贝好家“1+2模式”已在西安、北京等城市落地。其中，贝好家全国首个到开盘阶段“1+2模式”合作项目为12月15日开盘的北京长安华曦府项目。该项目由中国电建地产倾力打造，贝好家提供C2M赋能支持，开盘仅2.5小时内首推所有房源便售罄，销售额达16亿元，出现“日光盘”的火爆场面。该合作中，双方各自发挥核心优势，中国电建地产集团的成熟开发运营经验、对北京城西板块的深耕以及华曦系优秀产品力，奠定了成功基础；贝好家依托C2M理念的产品定位、定价策略，以及精准的客户触达能力，助力该项目获得了更大成功。

2025年，贝好家重点在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，持续以C2M理念推动构建“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式。