政策“组合拳”持续发力，房地产ETF基金半日涨1.07%

10月30日上午收盘，市场早盘延续调整，创业板指领跌。板块方面，智谱AI、消费电子、ST板块、飞行汽车等板块涨幅居前，白酒、保险、油气、医疗器械等板块跌幅居前。ETF方面，华夏中证全指房地产ETF（515060）盘中发力走高，半日涨1.07%，持仓股中，万通发展（600246.SH）涨停，金地集团（600383.SH）涨6.32%，绿地控股（600606.SH）涨4.17%。

消息面上，10月28日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开座谈会，听取部分房地产、建筑业、市政公用行业领域企业负责人意见和建议，强调要用足用好中央各项存量和增量政策，坚定信心、下定决心，正视问题、解决问题，深化改革、转型创新，巩固房地产市场筑底止跌势头，推动建筑业转型升级，促进市政公用事业持续健康发展，为经济回升向好贡献力量。

此外，10月份以来，多地新房、二手房成交量均出现明显回升。截至26日，北京二手房住宅网签已达12979套，预计10月全月网签将超过1.6万套，创19个月来新高；实际成交预计达到2.5万套，创8年来同期最高。10月1日～10月26日，深圳新建商品住宅网签认购达到10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套，是近年来新高。另据克而瑞研究中心监测，10月前20日，重点28城新房日均成交规模较9月日均增长11%，重点16城二手房成交较9月前20日增长11%。

东兴证券表示，中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变，已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极、持续积极。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

华创证券表示，近期地产支持政策频出，有效政策核心是有资金以承担损失的方式解决当前供需失衡问题，缓解地方债务压力可为地产企稳创造条件。乐观预期在“止跌回稳”的要求下，预计仍有政策尝试，关注第二波政策博弈机会。

太平洋证券指出，近期重要会议多次提及支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作保障性住房，之后多地出台政策鼓励国企收储，部分城市发布征集商品房用作保障性住房的公告。随着各地政策逐步推进，收储的城市范围、规模以及政府扶持力度有望进一步扩大。